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贷款买房月供占比收入多少合理,你想了解的都在这!

发布时间:2019-12-02 10:30:27   点击数:857   

随着房价的上涨和考虑到通货膨胀的因素,更多的人开始选择贷款买房这种置业方式。然而贷款买房只要难道足额贷款买房就可以了吗?

其实贷款买房更重要的是房贷月供和收入比例的的问题,那么该如何才能把月供控制在一个合理范围呢?

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一、贷款需知

1、了解当地购房和信贷政策

在像银行贷款之前,首先要了解清楚购房城市的相关政策和信贷政策,例如当地购房条件和首付比例。

2、做好财务规划

了解好政策与房价情况之后,置业者紧接着就需要做好详细的财务规划,例如置业装修的费用和自己的收入状况能承受的月供数额等。

3、选择还款方式

贷款买房的还款方式一般分为两种,等额本息还款和等额本金还款。

这两种方式中等额本息每月还款数额固定,但总体利息计算会稍多一些;等额本金能节省更多利息但前期还款数额会比较大。两种方式建议购房者根据自身需求来选择。

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二、房贷占比多少合理?

在工作稳定的情况下合理的月供占比是在收入低额40%-45%的。如果年龄较大或工作不太稳定的话建议月供控制在家庭收入30%以下。

以上是房贷月供还款的关系,置业者可结合自身情况谨慎考虑,祝大家能够买到称心满意的房子。

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