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交房怎样才算是标准 你想了解的都在这

发布时间:2019-12-09 09:11:11   点击数:753   

在购买商品房较激动人心的时候就是交房时刻,尤其是对于期房的业主来说,看到期待已久的新房将可以入户也是会百感交集,害怕质量还是房型不是当初如愿的模样,所以在商品房交房时候国家制定了对于空间高度、绿化率、公摊面积、空气质量、面积误差一系列的交付标准,那么究竟怎么样的交付才会是标准呢下面来和小编了解一下吧!

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1、商品房的楼层空间高度标准。

住宅的层高不应高于2.80m,卧室和起居室的净高不应低于2.40m,还有其局部净高不应低于2m。 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,而其余部分较低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m还有卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

2、容积率、绿化率国家标准。

一个良好的居住小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3而绿化率应不低于30%。

3、房屋公摊面积标准。

关于商品房的公摊面积,国家没有相关规定,但是按照《房产测量规范》规定的:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以水平投影面积计算。

4、室内空气质量标准。

国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下:氡每立方米小于或等于200贝克;游离甲醛的每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;还有氨每立方米小于或等于0.2毫克;总挥发性是有机物每立方米小于或等于0.5毫克。


以上四点是小编总结出来的四点国家定义的交付标准,这四种虽然不能概括全部但也是你了解交房的小知识点,避免一些盲区让你可以居住到一个有品质的保证里。


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